新京報貝殼財經(jīng)訊 4月22日，杭州迎來兩宗蕭山區(qū)宅地出讓，分別位于市北單元和湘湖單元，總土地出讓面積約10.4萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約15.9萬平方米，總起始價27.33億元。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，最終，綠城旗下的杭州浙詠置業(yè)有限公司溢價59.39%競得市北單元地塊，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司溢價74.4%競得湘湖單元地塊，2宗地塊總成交價44.73億元。

具體來看，蕭山城區(qū)市北單元XS070101-26地塊，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓面積40354平方米，規(guī)劃建筑面積88778.8平方米，容積率2.2，建筑限高80米，地塊起始價19.53億元，起始樓面價22000元/平方米。經(jīng)過81輪競價，最終由杭州浙詠置業(yè)有限公司以總價31.13億元競得，成交樓面價35066元/平方米，溢價率59.39%。

而湘湖單元（聞堰北片區(qū)）XS160101-01地塊，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓面積64021平方米，規(guī)劃建筑面積70423.1平方米，容積率1.1，建筑限高24米，地塊起始價7.80億元，起始樓面價11070元/平方米。經(jīng)過115輪競價，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價13.6億元競得，成交樓面價19306元/平方米，溢價率74.4%。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，盡管4月初中美貿(mào)易戰(zhàn)升級，但杭州土拍持續(xù)高熱印證房企對核心資產(chǎn)的信心。綠城、濱江分別以高溢價斬獲市北單元和湘湖單元地塊，地價雙雙創(chuàng)新高；核心區(qū)新房價格上漲或帶動次新房價值重估，而遠(yuǎn)郊因新房集中供應(yīng)，二手房價格將承壓，區(qū)域分化加劇。

編輯 寇德娜

校對 陳荻雁