新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）8月14日晚，越秀房地產(chǎn)投資信托基金（以下簡稱“越秀房產(chǎn)基金”）舉辦2025年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)。上半年，越秀房產(chǎn)基金經(jīng)營收入9.66億元，同比下降6.6%，物業(yè)收入凈額6.79億元，整體期末出租率82.2%。

從收入結(jié)構(gòu)來看，寫字樓業(yè)務(wù)仍是收入主力，上半年貢獻(xiàn)收入5.32億元，占總收入的55%。酒店及公寓收入相對穩(wěn)定，錄得2.5億元，占總收入的26%。

越秀房產(chǎn)基金上半年融資成本為4.03億元，同比下降13.5%，平均融資成本降至近3年以來低位；上半年平均付息率3.92%，同比下降64個(gè)基點(diǎn)。截至目前，越秀房產(chǎn)基金人民幣融資占比進(jìn)一步提升至72%，較去年同期上升31個(gè)百分點(diǎn)，較去年年末上升12個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，越秀房產(chǎn)基金今年7月發(fā)行6億元人民幣三年期熊貓債券，票面利率低至2.70%，這也是全球首單上市REITs熊貓債券。

越秀房產(chǎn)基金商業(yè)版圖是否有拓展規(guī)劃一直是市場關(guān)注的焦點(diǎn)。對此，管理層表示，會(huì)根據(jù)整個(gè)資金安排，以及運(yùn)營情況，逐步考慮資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的過程。未來如果有更合適的項(xiàng)目，也會(huì)有所考慮。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐